富源縣礦產(chǎn)資源開發(fā)服務(wù)有限責(zé)任公司北樓2019年招租項(xiàng)目競(jìng)爭性磋商公告

發(fā)布日期：2019-04-23

富源縣礦產(chǎn)資源開發(fā)服務(wù)有限責(zé)任公司北樓2019年招租項(xiàng)目競(jìng)爭性磋商公告
 

1. 磋商條件

根據(jù)《政府采購競(jìng)爭性磋商采購方式管理暫行辦法》、《云南省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及云南省財(cái)政廳【云財(cái)資﹝2018﹞213號(hào)】文件精神，云南通拓招標(biāo)有限公司（以下簡稱：代理機(jī)構(gòu)）受富源縣礦產(chǎn)資源開發(fā)服務(wù)有限責(zé)任公司（以下簡稱：招租方）的委托，對(duì)富源縣礦產(chǎn)資源開發(fā)服務(wù)責(zé)任有限公司北樓1-10層采用競(jìng)爭性磋商方式進(jìn)行對(duì)外招租，歡迎符合資格條件的競(jìng)租人參與磋商。本次競(jìng)爭性磋商談判由云南通拓招標(biāo)有限公司全權(quán)負(fù)責(zé)對(duì)競(jìng)租人的詢問和質(zhì)疑進(jìn)行解釋和答疑。
 

2.磋商范圍

2. 項(xiàng)目編號(hào)：YNFYTT20190401 ；
2.  項(xiàng)目內(nèi)容：

1. 一、二層（廚房，餐廳）1215平米，三至十層4860平方米

         共6075平方米
         評(píng)估月租金8.20/平方米
         評(píng)估年租金（元/年）98.76/平方米

1. 招租方式：競(jìng)爭性磋商（綜合打分，允許二次報(bào)價(jià)，不保證最高價(jià)中標(biāo)）
2. 磋商保證金（元）1000
3. 租賃保證金（元），按成交月租金的2倍+1000元收取

 
備注：

1. “磋商保證金”為磋商開始前向代理機(jī)構(gòu)繳納的保證金，磋商結(jié)束結(jié)果公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還競(jìng)租人。
2. “租賃保證金”為商鋪中標(biāo)人在與招租方簽訂《租賃合同》前向招租方繳納的保證金.
3. 競(jìng)租人按自身情況上報(bào)租金單價(jià)（XXX元/年/㎡），但報(bào)價(jià)不得低于上表中的評(píng)估租金單價(jià)。低于評(píng)估租金單價(jià)的將被視為無效報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)格式詳見第二章《響應(yīng)文件格式》部分）。
4. 1-2層餐飲服務(wù)、3-10層住宿，不得從事禁止經(jīng)營的項(xiàng)目。
5. 相關(guān)水電費(fèi)、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)繳納。
6. 商鋪優(yōu)先租賃權(quán)：本次磋商為綜合評(píng)分，綜合得分最高者為中標(biāo)人，對(duì)未中標(biāo)者不做任何解釋。中標(biāo)人因自身原因放棄中標(biāo)資格的，視為惡意投標(biāo)，磋商保證金將不予退還。
7. 本項(xiàng)目共1-10層,不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
8. 意向競(jìng)租人一經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風(fēng)險(xiǎn)表示認(rèn)可。
9. 市場(chǎng)經(jīng)營存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，各競(jìng)租人應(yīng)充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素后進(jìn)行報(bào)價(jià)，自行承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。

2.3  租賃經(jīng)營期：自簽訂合同之日起1年期限。
2.5  租賃經(jīng)營地點(diǎn)：富源縣勝境街道外山口社區(qū)麥坪河村
2.6 年租金增長率: 本項(xiàng)目不設(shè)年租金增長率。
2.7★  租金繳納方式：競(jìng)租人在充分考慮自身情況的前提下，自行選擇租金繳納方式，但一次性至少繳納半年租金，也可一次性繳納一年租金。
 

★3. 競(jìng)租人資格要求

3.1競(jìng)租人須是具有完全民事行為能力的酒店餐飲經(jīng)營法人，并具備完成本項(xiàng)目能力及資金籌措能力；
 3.2 競(jìng)租人參加本項(xiàng)目前三年內(nèi)無不良信譽(yù)記錄(包括拖欠房租、擅自改變房屋經(jīng)營項(xiàng)目等有違合同的行為等)、沒有重大違法記錄，由競(jìng)租人自行作出聲明（重大違法記錄是指：因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。
3.3競(jìng)租人須是未被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單，未處于因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同糾紛、爭議、仲裁和訴訟期；
3.4 本次招租不接受聯(lián)合體磋商申請(qǐng)。
 

4.報(bào)名及磋商文件的獲取

4.1文件發(fā)售（報(bào)名）時(shí)間及地點(diǎn)：凡有意參加磋商者，請(qǐng)于 2019年4月24日至2019年4月28日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午 9 時(shí)至 12 時(shí)，下午 14 時(shí)至 17 時(shí)（北京時(shí)間，下同），到云南通拓招標(biāo)有限公司（富源縣拓源酒店1樓）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名及獲取磋商文件。（聯(lián)系人：劉麗蓮，電話：15974685002）。
4.2 所需資料:
（1）營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件加蓋公章；

1. 法定代表人身份證明原件及復(fù)印件；
2. 法人授權(quán)委托書原件，被授權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件；

要求原件的資料，請(qǐng)各競(jìng)租人準(zhǔn)備一份復(fù)印件，報(bào)名時(shí)原件提交代理機(jī)構(gòu)查驗(yàn),原件查驗(yàn)后退還競(jìng)租人,代理機(jī)構(gòu)留存復(fù)印件。
★以上資料不齊的將被拒絕報(bào)名和購買磋商文件。
4.3購買文件（報(bào)名）費(fèi)用：300元，報(bào)名時(shí)請(qǐng)現(xiàn)金繳納。無論磋商結(jié)果如何，報(bào)名費(fèi)不再退還。
4.4 ★未按規(guī)定時(shí)間及地點(diǎn)報(bào)名參與本項(xiàng)目的競(jìng)租人不得參與磋商。（規(guī)定時(shí)間地點(diǎn)要求見本公告4.1條）。
 

5.現(xiàn)場(chǎng)踏勘

自行踏勘，不統(tǒng)一組織。
 

★6.所要租賃物序號(hào)確認(rèn)

請(qǐng)各意向競(jìng)租人充分考慮標(biāo)的現(xiàn)狀及自身情況，在報(bào)名及自行踏勘結(jié)束之后向代理機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)所要租賃的樓房，參與競(jìng)租的競(jìng)租人一旦確定所要租賃的樓房后，無論任何原因，都不能再進(jìn)行更改。
確認(rèn)截止時(shí)間：4月29日下午17:00前。
未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)4月28日的競(jìng)租人視為放棄本次競(jìng)租。
 

7. 響應(yīng)文件的遞交和開標(biāo)

7.1 簽到時(shí)間：2019年5月6日14:30---15:00。
（15:00后到達(dá)會(huì)場(chǎng)的競(jìng)租人視為棄權(quán)，所提交的證件和資料將被拒絕接收，并禁止入場(chǎng)）。
7.2 磋商開始時(shí)間：2019年5月6日15：00磋商會(huì)議正式開始。
★7.3 所需進(jìn)場(chǎng)資料:
各競(jìng)租人須按本項(xiàng)目《磋商文件》要求制作《響應(yīng)文件》（部分要求及格式詳見《磋商文件》格式部分），進(jìn)場(chǎng)時(shí)除需遞交《響應(yīng)文件》外，還需一并遞交如下證件或資料：
營業(yè)執(zhí)照副本原件；
授權(quán)委托人身份證原件；
磋商保證金收據(jù)（或憑證）原件；
本單位公章。
★注：①以上資料磋商會(huì)議開始前請(qǐng)交至現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，不齊者將被視為無磋商資格，禁止入場(chǎng)，且報(bào)名費(fèi)不退還。②每個(gè)報(bào)名者最多允許2人進(jìn)場(chǎng)。
7.4 磋商地點(diǎn)：富源縣礦產(chǎn)資源開發(fā)服務(wù)有限責(zé)任公司8樓會(huì)議室。
7.5 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，代理機(jī)構(gòu)不予受理。
 

8.磋商報(bào)價(jià)

8.1 第一次報(bào)價(jià)：磋商會(huì)議開始后由公正員現(xiàn)場(chǎng)開啟密封的《響應(yīng)文件》，并宣讀投標(biāo)報(bào)價(jià)（唱標(biāo)）一覽表主要內(nèi)容，由代理機(jī)構(gòu)記錄無誤后各競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。
8.2 二次報(bào)價(jià)：在一次報(bào)價(jià)宣讀結(jié)束后，通過初審的各競(jìng)租人擁有二次報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)，報(bào)價(jià)部分的得分計(jì)算以“二次報(bào)價(jià)”為準(zhǔn)。
 

9.合同簽訂

繳納租金和租賃保證金：
中標(biāo)人在向代理機(jī)構(gòu)繳納完“中標(biāo)服務(wù)費(fèi)”后，代理機(jī)構(gòu)向中標(biāo)人發(fā)放《中標(biāo)通知書》。中標(biāo)者必須在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)繳納租金以及租賃保證金：
租金：一次性繳納一年租金者，綜合磋商時(shí)將給予酌情加分，詳見《評(píng)分辦法》部分。
租賃保證金：按成交月租金的2倍+1000元收取。
費(fèi)用繳齊后，招租方與中標(biāo)者簽訂合同，如不按時(shí)繳納，視同自動(dòng)放棄，中標(biāo)第二候選人中標(biāo)，依次順延。

★10.中標(biāo)服務(wù)費(fèi)繳納金額：

代理機(jī)構(gòu)按成交租金的1.5%收?。ǔ^1000元的按1000元收取）。
 

11.聯(lián)系方式

招租方：富源縣礦產(chǎn)資源開發(fā)服務(wù)有限責(zé)任公司
地址：富源縣勝境街道外山口社區(qū)麥坪河村
聯(lián)系人：董老師
聯(lián)系電話：15368382511
 
代理機(jī)構(gòu)：云南通拓招標(biāo)有限公司
聯(lián) 系 人：劉麗蓮
聯(lián)系電話：15974685002
地    址：富源縣拓源酒店
 

12.本項(xiàng)目提交磋商保證金金額及賬號(hào)：

12.1 磋商保證金金額：詳見“本章2.2條”
12.2接受現(xiàn)金及匯款方式繳納（不可刷卡及手機(jī)掃碼支付）。如采取匯款費(fèi)方式，請(qǐng)繳納至于以下賬戶：（請(qǐng)?jiān)诶U納現(xiàn)金或匯款時(shí)注明所競(jìng)租的商鋪序號(hào)，序號(hào)編號(hào)詳見“本章2.2條”）
收款單位：云南通拓招標(biāo)有限公司
帳號(hào)：135615364611
開戶銀行：中國銀行昆明市蓮花池支行
繳納截止時(shí)間：遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前到賬
 

13.信息發(fā)布媒體

磋商信息、中標(biāo)公告均在以下媒體同步發(fā)布：
中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）
云南通拓招標(biāo)有限公司主頁（http://klrahpv.cn/）