云南中醫(yī)藥大學(xué)2021年鋪面招租項目（第二批） 公開競價公告
發(fā)布日期：2021-04-13
云南中醫(yī)藥大學(xué)2021年鋪面招租項目（第二批）
公開競價公告
根據(jù)《云南省財政廳關(guān)于省體育局等所屬事業(yè)單位出租國有資產(chǎn)的批復(fù)》（云財資〔2020〕122號）批復(fù)意見，云南通拓招標(biāo)有限公司(以下簡稱“招租代理機構(gòu)”）受云南中醫(yī)藥大學(xué)（以下簡稱“招租方”）的委托，對云南中醫(yī)藥大學(xué)2021年鋪面招租項目（第二批）（項目編號：YNTTCG20210090）（共計8間鋪面）面向社會以“公開競價”方式進(jìn)行招租，具體事項公告如下：
一、擬出租鋪面相關(guān)情況
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序號 |
鋪面（房屋）
名稱 |
所在位置 |
使用面積（㎡） |
招租底價
(元/年) |
競價
保證金（元） |
裝修保證金（元） |
合同履約保證金（元） |
備注 |
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1 |
尚義街77號商鋪 |
昆明市盤龍區(qū)尚義街 |
32 |
42240.00 |
50000 |
50000 |
50000 |
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2 |
尚義街77-1號商鋪 |
37 |
48840.00 |
50000 |
50000 |
50000 |
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3 |
尚義街79號商鋪 |
36 |
47520.00 |
50000 |
50000 |
50000 |
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4 |
尚義街79-2號商鋪 |
30 |
39600.00 |
50000 |
50000 |
50000 |
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5 |
尚義街83號商鋪 |
70 |
92400.00 |
50000 |
50000 |
50000 |
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6 |
尚義街85號商鋪 |
13 |
17160.00 |
50000 |
50000 |
50000 |
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7 |
尚義街89號商鋪 |
14 |
18480.00 |
50000 |
50000 |
50000 |
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8 |
呈貢校區(qū)035號商鋪 |
呈貢校區(qū)佩蘭樓一樓 |
37.18 |
31231.00 |
50000 |
50000 |
50000 |
該商鋪門面寬度為1.2米，門面兩側(cè)墻體為承重墻，不得擴寬門面。 |
二、經(jīng)營管理要求及租賃期限
（一）經(jīng)營管理要求
1.承租方依照國家法律法規(guī)，獨立開展經(jīng)營活動，獨立承擔(dān)全部經(jīng)濟、法律責(zé)任。
2.承租方應(yīng)自覺維護(hù)出租方正常的教學(xué)、經(jīng)營、工作秩序。
3.承租方使用租賃資產(chǎn)必須符合《中華人民共和國食品安全法》、《中華人民共和國消防法》、《高等學(xué)校消防安全管理規(guī)定》等國家有關(guān)規(guī)定，接受市場監(jiān)督行政管理部門和出租方相關(guān)部門的檢查指導(dǎo)。
4.承租方在租用鋪面期間，須嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)和出租方的相關(guān)管理規(guī)定，服從出租方管理；按國家有關(guān)規(guī)定辦好各項經(jīng)營證照，亮證經(jīng)營，按所租鋪面用途合法經(jīng)營。如承租方因違法違規(guī)經(jīng)營受到處罰的，由承租方承擔(dān)所有責(zé)任，出租方有權(quán)視情況單方面解除合同，且不退還承租方所交的履約保證金。
5.鋪面經(jīng)營范圍要求：承租方不得經(jīng)營娛樂業(yè)、茶室、棋牌室、餐館、小吃店、酒吧、有噪音、有毒有害、易燃易爆、污染環(huán)境、銷售含酒精飲品、其它影響學(xué)校教育工作的項目、不符合國家法律法規(guī)和校方規(guī)定的項目，其中呈貢校區(qū)035號商鋪還不得經(jīng)營便利店、水果店、奶茶店，否則出租方有權(quán)解除合同，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由承租方承擔(dān)。成交后具體經(jīng)營項目需報出租方同意，并在租賃合同中進(jìn)行約定。
6.承租方不得在經(jīng)營場所及校園內(nèi)從事一切非法組織活動和一切宗教信仰宣傳活動、不得開展與國家教育方針政策相違背的活動。
7.承租方在進(jìn)行鋪面裝修時，須書面提交裝修申請，且將裝修標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格、貨架款式、效果圖、門頭廣告（須按照學(xué)校統(tǒng)一顏色和樣式）等裝修方案報學(xué)校同意后方可裝修。承租方在合同簽訂時須向出租方繳納裝修保證金，裝修保證金于鋪面裝修完成并經(jīng)出租方驗收通過后2個月內(nèi)，一次性全額無息退還承租方。
8.鋪面及相關(guān)水電、消防設(shè)施設(shè)備等（將根據(jù)鋪面具體情況進(jìn)行交接）均屬出租方所有，租期內(nèi)交由承租方使用，租期屆滿后，承租方應(yīng)全部交回，并確保所移交設(shè)施設(shè)備完好、能滿足正常使用。承租方應(yīng)按承租資產(chǎn)用途和注意事項正確使用，人為損壞租賃資產(chǎn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)還原或照價賠償；由承租方施工、亂搭、亂拆、超負(fù)荷使用等造成損失或發(fā)生安全事故的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
9.承租方為了生產(chǎn)、經(jīng)營或其他需要進(jìn)行添建、加裝、改修、重裝等活動的，事先應(yīng)征得學(xué)校同意且所有費用由承租方承擔(dān)，承租方配置的設(shè)施設(shè)備在租期屆滿或因其他任何原因?qū)е潞贤K止時，除可移動帶走的設(shè)施設(shè)備外，承租方應(yīng)在合同關(guān)系終止日起15日內(nèi)無償移交給出租方，出租方不予補償，且不得有任何人為破壞及拆除行為。
10.租賃期間，因承租方自身原因退租的，須提前6個月以書面方式通知出租方，否則出租方將不退回承租方交納的履約保證金，如給出租方造成損失的，承租方需全額賠償。
11.租賃期間，承租方承擔(dān)國家政策變化等導(dǎo)致的風(fēng)險，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致出租方不能繼續(xù)出租的，已交納的租金按租期剩余天數(shù)計算退還，承租方因此遭受的其余損失均由承租方自行承擔(dān)，出租方不予補償、賠償相關(guān)損失。
12.租賃期內(nèi)，承租方不得擅自將承租的鋪面轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租給他人使用，不得擅自改變鋪面用途，不得故意損壞鋪面，不得利用鋪面進(jìn)行違法犯罪活動。有上述情形之一者，視為違約，出租方有權(quán)單方面解除合同并收回鋪面，承租方應(yīng)按照本鋪面租賃價（租賃期限乘以年租金標(biāo)準(zhǔn)）的30%向出租方支付違約金，造成出租方損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。因承租方責(zé)任引起的糾紛，由承租方自行負(fù)責(zé)解決。
13.承租方負(fù)責(zé)鋪面門前衛(wèi)生，做好“門前三包”工作，愛護(hù)門前花草樹木，負(fù)責(zé)保持鋪面內(nèi)部完好清潔。
14.承租方在經(jīng)營期間，與承租鋪面相接的房屋或構(gòu)筑物出現(xiàn)漏水、漏電等緊急情況或隱患需要處理的，應(yīng)無條件給予配合，費用由責(zé)任方或受益方承擔(dān)。
（二）租賃起始日期：以雙方合同約定為準(zhǔn)。
（三）租賃經(jīng)營期：自鋪面移交之日起至2025年11月30日。
三、租金、水電費繳納要求
1.租金交納方式： 一年一交。不區(qū)分學(xué)期及寒暑假,第一年鋪面承租方須在合同簽訂后30個日歷日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式將合同約定的第一年租金一次性支付到出租方指定賬戶，以后租賃年度鋪面租金應(yīng)在上一年租賃年度到期前30日內(nèi)一次性交付到出租方指定賬戶。
備注：租金必須向招租方指定賬戶一次性交清，承租方每逾期1日，按應(yīng)交鋪面年租金額的1%向出租方交違約金，出租方有權(quán)在履約保證金中進(jìn)行扣減，如履約保證金扣完仍未交付租金的，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由承租方承擔(dān)。
2.水電費按照商業(yè)用水、商業(yè)用電價格標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實際用量計收，承租方須于費用產(chǎn)生當(dāng)月向出租方支付所有費用，承租人開展經(jīng)營活動所產(chǎn)生的稅費等一切費用均由承租人自行承擔(dān)。
四、競租人報名要求
（一）競租人報名條件
1.競租人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
2.競租人未被納入失信被執(zhí)行人名單（以招租人及招租代理機構(gòu)查詢中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)zxgk.court.gov.cn記錄為準(zhǔn)）。
3.特定條件要求：競租人需提供有效營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證。
（二）競租人報名事宜
1
.報名時間：2021年4月13日至2021年4月16日上午9:00-12:00，下午13:30-17:30（北京時間，節(jié)假日除外）。
2.報名地點：云南通拓招標(biāo)有限公司（昆明市白云路與志強路交叉口同德昆明廣場B區(qū)4棟501）。
3.報名方法：符合報名條件的競租人請攜帶以下資料前來報名：
（1）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）或自然人身份證原件及復(fù)印件。
（2）報名時招租代理機構(gòu)對競租人是否被納入失信被執(zhí)行人名單進(jìn)行查詢。
4.報名費用：300元/間，競租人可單獨競租一間鋪面，也可同時競租多間鋪面，在報名時自行確定競租的鋪面，報名時請現(xiàn)金繳納。無論競價結(jié)果如何，報名費將不予退還。
5.報名時競租人須簽署《承諾書》（格式附后）。
6.參與競租人在報名時須向招租代理機構(gòu)書面確認(rèn)所要租賃的鋪面序號。競租人一旦確定所要租賃的商鋪序號后，無論任何原因，都將不能再行更改。
7.競租人提供的所有資料須為真實有效的，如提供虛假材料報名，一旦發(fā)現(xiàn)自行承擔(dān)一切后果，并且招租方與招租代理機構(gòu)將保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。
五、現(xiàn)場踏勘
本次鋪面競價不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，各競價報名人可按所報鋪面及門牌號進(jìn)行踏勘。踏勘過程中，不得影響現(xiàn)有經(jīng)營者的正常經(jīng)營活動。如有需進(jìn)校的，請與現(xiàn)場踏勘進(jìn)校審批聯(lián)系人提前聯(lián)系辦理手續(xù)，因目前處于疫情防控敏感時期，僅限競租報名人本人或其授權(quán)委托代理人1人進(jìn)校。
現(xiàn)場踏勘進(jìn)校審批聯(lián)系人：浦老師
聯(lián)系電話：0871-65918096
六、競價保證金
1.競價保證金：競價保證金對應(yīng)的具體金額詳見“一、擬出租鋪面相關(guān)情況”，一筆競價保證金只能參加對應(yīng)的一間商鋪競價，請在繳納競價保證金時注明所競價的商鋪序號，如參與的為多間商鋪，須分別繳納競價保證金。
2.保證金的形式：網(wǎng)銀、電匯、轉(zhuǎn)賬支票（非現(xiàn)金形式提交），收款信息如下：
開戶名稱：云南通拓招標(biāo)有限公司
開戶銀行：中國銀行昆明市蓮花池支行
賬號：135615364611
競價保證金繳納截止時間：2021年4月20日14:00前（北京時間）。
3.保證金交納說明：
（1）電匯或網(wǎng)銀方式提交的，底單即為交納憑證；轉(zhuǎn)賬支票的保證金在轉(zhuǎn)賬后競租人持有效付款憑證（原件）至云南通拓招標(biāo)有限公司財務(wù)室換取保證金收據(jù)。
（2）競租人未按照要求提交競價保證金的，響應(yīng)無效。
（3）未成交人的競租保證金在競價結(jié)束后按要求提交退保證金的相關(guān)材料后七個工作日內(nèi)予以無息退還，成交人競租保證金在簽訂合同后按要求提交退保證金的相關(guān)材料后七個工作日內(nèi)予以無息退還。
4.未按時繳納或未足額繳納保證金的，將不能參加競價。
5.如有下列情況競租保證金將被沒收：
（1）競租人不按時前來參加競價儀式；
（2）競租人提交虛假材料競價；
（3）競租人現(xiàn)場惡意報價（舉牌后對競租報價拒絕簽字確認(rèn)等）；
（4）成交后無正當(dāng)理由拒不簽訂合同的；
（5）競租人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同或向出租方交納履約保證金 。
（6）違反現(xiàn)場競價秩序及其他相關(guān)規(guī)定的。
七、競價要求
（一）競價總述
1.本次競價是報價最高者為成交人，兩個或兩個以上競租人所報價格相同時，其中有該鋪面原承租者的，原承租者享有對該鋪面的優(yōu)先租賃權(quán)，無該鋪面原承租者的，須再次進(jìn)行舉牌競價，出現(xiàn)價格最高者經(jīng)主持人宣布成交時，報價最高者為成交人。
2.意向競租人一經(jīng)辦理競價報名手續(xù)，即視為對所競租鋪面現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風(fēng)險表示認(rèn)可。
3.商鋪經(jīng)營存在市場風(fēng)險，且學(xué)校呈貢校區(qū)學(xué)生公寓與教學(xué)樓現(xiàn)設(shè)有5個零租金的學(xué)生創(chuàng)業(yè)無人超市的情況，各競租人應(yīng)充分考慮各項風(fēng)險因素后進(jìn)行報價，自行承擔(dān)所有風(fēng)險。
（二）現(xiàn)場報價要求
1.報價不得低于競租底價。工作人員采用隨機抽取鋪面競價順序現(xiàn)場舉牌、喊價的方式，由現(xiàn)場工作人員對各競租人喊價進(jìn)行記錄，一旦喊出價格，不得更改，且競租人對本人報價現(xiàn)場簽字確認(rèn)，
2.舉牌報價：競租人每舉一次牌，表示年租賃價格報價在招租底價（或前一報價）的基礎(chǔ)上
增加3000元，未按照上述進(jìn)行報價，視為無效報價。
八、現(xiàn)場競價要求及時間地點
（一）現(xiàn)場競價要求
1、競價開始前，請各競價人攜帶以下資料進(jìn)場:
（1）個體工商戶或其他組織或獨立法人資格的競租人需攜帶：營業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件、法定代表人（經(jīng)營者或負(fù)責(zé)人）身份證明書、授權(quán)委托書原件（如不是法人或負(fù)責(zé)人或經(jīng)營者本人需提供）、競租保證金憑證。
（2）自然人競租需攜帶：本人身份證原件、競租保證金憑證。
（3）如為現(xiàn)有鋪面承租方（指原始承租方即2017年-2020年期間合同簽訂人，轉(zhuǎn)租人不算），需攜帶與招租方簽訂的合同復(fù)印件。
2、進(jìn)入會場后招租人及招租代理機構(gòu)將對競租人發(fā)放競價儀式的進(jìn)場號牌。該號牌請妥善保管，否則，競價儀式開始時將被拒絕進(jìn)場。
注：以上資料競價儀式開始前請交至現(xiàn)場核驗，不齊全者將被視為無競價資格，禁止入場，且報名費不退還。
（二）現(xiàn)場競價時間及地點
1、現(xiàn)場競價時間：各競租人請于2021年4月20日13:00-14:00到達(dá)會議現(xiàn)場簽到并提交相關(guān)進(jìn)場資料,14:00后到達(dá)會場的競租人視為棄權(quán)，所提交的證件和資料將被拒絕接收，并禁止入場。2021年4月20日14:00競價儀式正式開始；每個號牌最多允許2人進(jìn)場。
2、現(xiàn)場競價地點：云南通拓招標(biāo)有限公司（昆明市盤龍區(qū)志強路同德昆明廣場B區(qū)4棟601一號會議室）。
各競租人須按照上述規(guī)定參與競價，未按上述要求參加的所產(chǎn)生的一切后果均由競租人自行承擔(dān)。
九、發(fā)布公告的媒介
本公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、云南中醫(yī)藥大學(xué)資產(chǎn)處網(wǎng)站（http://www.zchqc.ynutcm.edu.cn/)及云南通拓招標(biāo)有限公司(http://www.ynzzhw.cn/index.html)上同時發(fā)布。
十、成交人推薦
招租代理機構(gòu)按照競租報價最高者得的原則向招租人推薦1名成交人。成交人因自身原因放棄成交的，視為惡意競價，不退還競價保證金。
十一、成交通知及服務(wù)費交納
成交人在成交公示發(fā)布后3日內(nèi)向招租代理機構(gòu)交納“成交服務(wù)費”，同時領(lǐng)取《成交通知書》，服務(wù)費按鋪面成交年租金金額的1.5%計算。
十二、合同的簽訂
1.成交人在收到《成交通知書》5日內(nèi)向招租方交納履約保證金，履約保證金金額詳見“一、擬出租鋪面相關(guān)情況”，租賃期滿按要求向出租方移交鋪面資產(chǎn)、無違約情形的，出租方于20日內(nèi)一次性全額無息退還承租方。
2.成交人在收到《成交通知書》并交納履約保證金后10日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同，否則按承租方違約處理，出租方有權(quán)取消其承租資格。
十三、特別說明
1.相關(guān)名詞釋義：
（1）商鋪優(yōu)先租賃權(quán)：本次競價是報價最高者為成交人，兩個或兩個以上競價人所報價格相同時，原有承租者享有對該商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
（2）鋪面原有承租方：指2017年-2020年期間承租該鋪面的合同簽訂方。
2.競租人須在報名時確認(rèn)所要租賃的鋪面序號，一旦確認(rèn)，將不允許再更改。保證金也請于保證金繳納截止時間前匯出，否則報名無效。
3.自然人因特殊情況無法親自到達(dá)競價現(xiàn)場，可以委托其他人員前來報名和參加競價。被委托人報名時，除了出示委托人本人身份證原件及復(fù)印件外，還需另外提供委托人的“委托說明書”（格式自擬，須在其中說明無法出席的原因等）、被委托人本人身份證原件及復(fù)印件，經(jīng)招租代理機構(gòu)核實后方可接受報名和參與競價。
4.競價報名結(jié)束后，報名參加的競租人只有一家時，不具有競爭性的，可認(rèn)定為該商鋪競價失??；競價時參加競價的競租人只有一家時，不具備競爭性的，可認(rèn)定為該商鋪競價失敗。報名費不予退還，競租過程中所產(chǎn)生的一切費用自行承擔(dān)。
十四、聯(lián)系方式
招租人：云南中醫(yī)藥大學(xué)
聯(lián)系人：楊老師
聯(lián)系電話：0871-65918244
現(xiàn)場踏勘進(jìn)校審批聯(lián)系人：浦老師
聯(lián)系電話：0871-65918096
招租代理機構(gòu)：云南通拓招標(biāo)有限公司
地址：昆明市白云路與志強路交叉口同德昆明廣場B區(qū)4棟501
聯(lián)系人：任皓、朱廣娟、王崇婷
電話/傳真：0871-65895558
招租人：云南中醫(yī)藥大學(xué)
招租代理機構(gòu)：云南通拓招標(biāo)有限公司
日期：2021年4月13日
附件一：
承諾書
本著遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則，我方在清楚了解本次租房事宜所涉及的權(quán)責(zé)等問題的前提下，向商鋪招租方鄭重做出如下承諾：
一、發(fā)生下述行為，我方將放棄追索競租保證金的權(quán)利：
（1）未能在規(guī)定期限內(nèi)繳納承租保證金、租金；
（2）未能按成交通知書規(guī)定的時間地點與招租人簽訂合同的；
（3）競價成交后，未向招租代理機構(gòu)支付服務(wù)費；
（4）現(xiàn)場惡意報價（舉牌后對競租報價拒絕確認(rèn)）。
二、裝修：退租后不動產(chǎn)部分無償歸校方所有，且不得進(jìn)行拆除損壞。
三、不可經(jīng)營的范圍：1）娛樂業(yè)、有噪音、有毒有害、易燃易爆、污染環(huán)境、食堂伙食及其它有害項目。2）不符合國家法律和校方規(guī)定的其他項目。
四、同意按競價公告規(guī)定金額繳納裝修保證金及履約保證金，按時繳納水電費用，在租賃到期時繳納清水電及相關(guān)費用，并且房屋經(jīng)校方驗收合格后方可退還保證金（不計利息）。
五、同意公開競價公告中的所有內(nèi)容，且未對競價公告產(chǎn)生質(zhì)疑或疑問，且競租人均已認(rèn)可。
六、成交后我方承租的所有鋪面不進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
競租人簽字（蓋章/手印）：
日期： 年 月 日
附件二：
法定代表人（負(fù)責(zé)人或經(jīng)營者）身份證明書
競租人名稱：
單位性質(zhì)：
成立時間： 年 月 日
經(jīng)營期限：
姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
系 （競租人名稱）的法定代表人（負(fù)責(zé)人或經(jīng)營者）。
特此證明。
附：法定代表人（負(fù)責(zé)人或經(jīng)營者）身份證復(fù)印件
競租人： （蓋單位章）
年 月 日
附件三：
授權(quán)委托書
本人 （姓名）系 （競租人名稱）的法定代表人（負(fù)責(zé)人或經(jīng)營者），現(xiàn)委托 （姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、遞交、修改
云南中醫(yī)藥大學(xué)2021年鋪面招租項目（第二批）（項目編號：YNTTCG20210090）公開競價公告的相關(guān)文件，代理人在過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)我方均予以承認(rèn)。
代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
附：委托代理人身份證復(fù)印件
競租人： （蓋單位章）
法定代表人（負(fù)責(zé)人或經(jīng)營者）： （簽字）
身份證號碼：
委托代理人： （簽字）
身份證號碼：
年 月 日
