云南國(guó)土資源職業(yè)學(xué)院陽宗海校區(qū)商鋪和小吃店店面經(jīng)營(yíng)權(quán)招租項(xiàng)目(二次)公開競(jìng)價(jià)公告
發(fā)布日期：2018-01-23
云南國(guó)土資源職業(yè)學(xué)院陽宗海校區(qū)商鋪和小吃店店面經(jīng)營(yíng)權(quán)招租項(xiàng)目(二次)公開競(jìng)價(jià)公告
受云南國(guó)土資源職業(yè)學(xué)院的委托，云南國(guó)土學(xué)院投資經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招租方”）將對(duì)云南國(guó)土資源職業(yè)學(xué)院陽宗海校區(qū)商鋪和小吃店店面經(jīng)營(yíng)權(quán)面向社會(huì)以“公開競(jìng)價(jià)"方式進(jìn)行招租， 現(xiàn)委托云南通拓招標(biāo)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“代理機(jī)構(gòu)”）（項(xiàng)目編號(hào)：YNTTCG20161010）對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行招租，具體事項(xiàng)如下：
1.租賃經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)、店面情況如下表：
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序號(hào) |
擬招商鋪名稱 |
商鋪位置 |
面積 |
經(jīng)營(yíng)范圍 |
合同期限（暫定） |
租金支付方式 |
競(jìng)租人的證明材料 |
投標(biāo)形式 |
競(jìng)租保證金（萬元） |
押金（履約保證金）（萬元） |
食品衛(wèi)生保證金（萬元） |
備注 |
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1 |
書吧 |
1-01、1-02 |
62.9 |
奶茶、飲品類零售 |
2017.1.15-2020.1.14（共3年） |
一年一交 |
身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照 |
現(xiàn)場(chǎng)公開舉牌報(bào)價(jià) |
1 |
1.0 |
3 |
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2 |
洗衣店 |
3-03 |
30.7 |
衣物水洗服務(wù) |
2017.1.15-2020.1.14（共3年） |
一年一交 |
身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照 |
現(xiàn)場(chǎng)公開舉牌報(bào)價(jià) |
1 |
1.0 |
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|
3 |
美發(fā)店 |
3-04 |
30.7 |
美發(fā)類服務(wù) |
2017.1.15-2020.1.14（共3年） |
半年一交 |
身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照 |
現(xiàn)場(chǎng)公開舉牌報(bào)價(jià) |
0.1 |
1.0 |
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4 |
眼鏡店 |
3-13 |
20.7 |
眼鏡銷售、維護(hù) |
2017.1.15-2020.1.14（共3年） |
半年一交 |
身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照 |
現(xiàn)場(chǎng)公開舉牌報(bào)價(jià) |
0.1 |
1.0 |
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5 |
舊書店 |
3-14 |
20.7 |
舊書回收、零售服務(wù) |
2017.1.15-2020.1.14（共3年） |
一年一交 |
身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照 |
現(xiàn)場(chǎng)公開舉牌報(bào)價(jià) |
1 |
1.5 |
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6 |
服裝店 |
3-15 |
20.7 |
服裝零售服務(wù) |
2017.1.15-2020.1.14（共3年） |
一年一交 |
身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照 |
現(xiàn)場(chǎng)公開舉牌報(bào)價(jià) |
1 |
1.5 |
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7 |
快遞店 |
3-06 |
34 |
快遞類服務(wù) |
2017.1.15-2020.1.14（共3年） |
半年一交 |
身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照 |
現(xiàn)場(chǎng)公開舉牌報(bào)價(jià) |
0.1 |
1.5 |
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8 |
水吧 |
4棟 |
97 |
奶茶、飲品類零售 |
2017.1.15-2020.1.14（共3年） |
一年一交 |
身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照 |
現(xiàn)場(chǎng)公開舉牌報(bào)價(jià) |
1 |
5 |
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7.1*13.7 |
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9 |
廢品收購(gòu)站 |
二期籃球場(chǎng) |
60 |
廢品收購(gòu)服務(wù) |
2017.1.15-2020.1.14（共3年） |
半年一交 |
身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照 |
現(xiàn)場(chǎng)公開舉牌報(bào)價(jià) |
0.1 |
1.5 |
|
|
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10 |
超市 |
2號(hào)食堂二樓 |
144 |
日用百貨零售 |
2017.1.15-2020.1.14（共3年） |
一年一交 |
身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照 |
現(xiàn)場(chǎng)公開舉牌報(bào)價(jià) |
5 |
8 |
5 |
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|
11 |
快遞店 |
5棟 |
18.2 |
快遞類服務(wù) |
2017.1.15-2020.1.14（共3年） |
半年一交 |
身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照 |
現(xiàn)場(chǎng)公開舉牌報(bào)價(jià) |
0.1 |
1.5 |
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12 |
奶茶店 |
品馨園15號(hào) |
28 |
奶茶、飲品類、西式快餐零售 |
2017.1.15-2020.1.14（共3年） |
一年一交 |
身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照 |
現(xiàn)場(chǎng)公開舉牌報(bào)價(jià) |
1 |
3 |
3 |
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13 |
小吃店 |
品馨園13號(hào)-2 |
24.75 |
冒菜類 |
2017.1.15-2020.1.14（共3年） |
一年一交 |
身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照 |
現(xiàn)場(chǎng)公開舉牌報(bào)價(jià) |
1 |
3 |
3 |
3.3*7.5 |
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14 |
小吃店 |
品馨園14號(hào) |
15 |
涼鹵 |
2017.1.15-2020.1.14（共3年） |
一年一交 |
身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照 |
現(xiàn)場(chǎng)公開舉牌報(bào)價(jià) |
1 |
3 |
3 |
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備注：（1）、競(jìng)租保證金需一次性付清；
（2）、若成交，承租人需繳納押金（履約保證金），成交后，一個(gè)月內(nèi)簽訂租賃合同；競(jìng)租保證金在合同簽訂之后無息退還；
（3）、若未成交，競(jìng)租保證金在公示期滿后全額歸還（不含利息），其外，承租方不給予任何補(bǔ)償；
（4）、承租人不得搬移、損壞店內(nèi)設(shè)施。原經(jīng)營(yíng)者的個(gè)人物品必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬出并且不得損壞店內(nèi)設(shè)施。否則將由學(xué)校統(tǒng)一銷毀，以確保新學(xué)期正常經(jīng)營(yíng)。
（5）、每位競(jìng)租人可報(bào)名多個(gè)店面也能成交多個(gè)店面。
（6）、各商鋪中標(biāo)后，所售商品價(jià)格不得高于昆明市家樂福、沃爾瑪超市的價(jià)格，不得私自漲價(jià)。由學(xué)生監(jiān)督隊(duì)伍對(duì)價(jià)格提出監(jiān)督意見，若承租人出現(xiàn)價(jià)格違規(guī)行為，學(xué)校有權(quán)終止合同。
（7）、中標(biāo)商戶接受學(xué)校管理。
2.競(jìng)租起拍價(jià)由拍賣師在競(jìng)價(jià)當(dāng)天拿到密封的底價(jià)（保留價(jià)）之后現(xiàn)場(chǎng)確定。
3.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)：參加競(jìng)價(jià)的家數(shù)不少于2家，否則按流拍處理。成交價(jià)不得低于底價(jià)（保留價(jià)）。采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌、喊價(jià)的方式，由現(xiàn)場(chǎng)工作人員對(duì)各競(jìng)價(jià)人喊價(jià)進(jìn)行記錄，最后報(bào)價(jià)最高者（不低于底價(jià)）為成交人，成交人對(duì)本人報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。
“競(jìng)價(jià)會(huì)議”由代理機(jī)構(gòu)組織并主持，競(jìng)價(jià)時(shí)將邀請(qǐng)學(xué)校監(jiān)察審計(jì)處和昆明市國(guó)信公證處全程參與，競(jìng)價(jià)過程由拍賣師主持。
4.租賃起始日期：2017年1月16日
5.租賃經(jīng)營(yíng)期：3年。實(shí)行叁年壹簽。
6.報(bào)名事宜：
6.1報(bào)名時(shí)間：2016年12月27日至2017年1月4日（9：00--17：00）,節(jié)假日除外。
6.2.報(bào)名地點(diǎn)：云南通拓招標(biāo)有限公司（同德昆明廣場(chǎng)B區(qū)4棟501室）。
6.3招租人不組織統(tǒng)一踏勘現(xiàn)場(chǎng)，競(jìng)價(jià)人可自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。
6.4.報(bào)名方法：競(jìng)租人報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶以下資料或證件前來報(bào)名：
（1）獨(dú)立法人資格或其他組織的競(jìng)租人：
法定代表人身份證明書原件(格式附后）；
法人授權(quán)委托書原件(格式附后）；
營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
（2）自然人競(jìng)租人：本人身份證原件及復(fù)印件
（3）現(xiàn)店面承租人（指原始承租人，轉(zhuǎn)租人不算），如是“獨(dú)立法人競(jìng)租人”，按上述（1）條遞交資料，如是“自然人競(jìng)租人”，按上述（2）條遞交資料。
另附：與校方簽訂的店面租賃原始合同原件或者相關(guān)協(xié)議證明材料原件。（不提供的視為一般競(jìng)價(jià)人，競(jìng)價(jià)時(shí)將不享受“商鋪優(yōu)先租賃權(quán)”，見14.1）。
競(jìng)價(jià)人提供的所有資料須為真實(shí)有效的，如提供虛假材料報(bào)名，一旦發(fā)現(xiàn)不僅將被拒絕報(bào)名，并且招租方與代理機(jī)構(gòu)將保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。
6.5 報(bào)名費(fèi)用：每個(gè)店面400.00元，報(bào)名時(shí)請(qǐng)現(xiàn)金繳納。報(bào)名成功后將對(duì)競(jìng)價(jià)人發(fā)放競(jìng)價(jià)儀式的進(jìn)場(chǎng)號(hào)牌。該號(hào)牌請(qǐng)妥善保管，遺失或損壞請(qǐng)及時(shí)通知代理機(jī)構(gòu)補(bǔ)辦。否則，競(jìng)價(jià)儀式開始時(shí)將被拒絕進(jìn)場(chǎng)，報(bào)名費(fèi)將不再退還。
6.6 競(jìng)價(jià)儀式開始前，請(qǐng)各競(jìng)價(jià)人攜帶以下證件或資料進(jìn)場(chǎng):
1）獨(dú)立法人資格或其他組織的競(jìng)租人：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件；
授權(quán)委托人身份證原件；
競(jìng)租保證金收據(jù)（或憑證）原件；
報(bào)名時(shí)代理機(jī)構(gòu)發(fā)放的進(jìn)場(chǎng)號(hào)牌。
2）自然人競(jìng)租人：
身份證原件；
競(jìng)租保證金收據(jù)（或憑證）原件；
報(bào)名時(shí)代理機(jī)構(gòu)發(fā)放的進(jìn)場(chǎng)號(hào)牌。
3）現(xiàn)店面承租人（指原始承租人，轉(zhuǎn)租人不算）：如是“獨(dú)立法人資格或其他組織的競(jìng)租人”，按上述（1）條遞交，如是“自然人”，按上述（2）條遞交。
注：以上資料競(jìng)價(jià)儀式開始前請(qǐng)交至現(xiàn)場(chǎng)公證核驗(yàn)，不齊者將被視為無競(jìng)價(jià)資格，禁止入場(chǎng)，報(bào)名費(fèi)將不再退還。
6.7 競(jìng)價(jià)人在報(bào)名時(shí)須簽署《承諾書》，不簽署的視為不認(rèn)可該《承諾書》內(nèi)容，將被拒絕報(bào)名。
7.競(jìng)價(jià)時(shí)間：
各競(jìng)租人請(qǐng)于2017年1月6日（星期五）12:00--13:30到達(dá)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)簽到并提交相關(guān)進(jìn)場(chǎng)資料,13:30后達(dá)到會(huì)場(chǎng)的競(jìng)租人視為棄權(quán)，所提交的證件和資料將被拒絕接收，并禁止入場(chǎng)。2017年1月6日14：00競(jìng)價(jià)儀式正式開始。
8. 競(jìng)價(jià)儀式地點(diǎn)：云南國(guó)土資源職業(yè)學(xué)院陽宗海校區(qū)崇實(shí)樓二樓寶鼎講堂
9.競(jìng)租保證金：
9.1 競(jìng)價(jià)保證金金額：詳見本公告第1項(xiàng)；
請(qǐng)以現(xiàn)金方式到云南通拓招標(biāo)有限公司繳納（不可刷卡）或匯款、轉(zhuǎn)賬到云南通過招標(biāo)有限公司指定賬戶，逾期無效。
收款單位：云南通拓招標(biāo)有限公司
帳 號(hào)：135615364611
開戶銀行：中國(guó)銀行昆明市蓮花池支行
繳納截止時(shí)間：2017年1月6日12：00前
未成交的競(jìng)價(jià)人競(jìng)租保證金在競(jìng)價(jià)儀式結(jié)束后五個(gè)工作日予以無息退還。
9.2如有下列情況競(jìng)租保證金將被沒收：
（1）競(jìng)租人不按時(shí)前來參加競(jìng)價(jià)儀式；
（2）競(jìng)租人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同或向校方提供所要求的承租保證金。
（3）競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)惡意報(bào)價(jià)（舉牌成交后對(duì)競(jìng)租報(bào)價(jià)拒絕簽字確認(rèn)等）。
10.簽訂合同時(shí)間及相關(guān)規(guī)定：
承租人在向代理機(jī)構(gòu)繳納完“成交服務(wù)費(fèi)”后，代理機(jī)構(gòu)向承租人發(fā)放《成交通知書》，承租人憑《成交通知書》在五個(gè)工作日內(nèi)向招租方繳納壹年租金（按成交價(jià)支付）等其他相關(guān)費(fèi)用，并按招租方具體要求簽訂租賃合同，每逾期壹日加計(jì)相當(dāng)于應(yīng)繳租金金額5%的滯納金。
中租后承租人不得將店面私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營(yíng)，更不能利用校有資產(chǎn)搞不法經(jīng)營(yíng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租方有權(quán)取消其租賃資格，并給予經(jīng)濟(jì)處罰，扣留保證金或訴訟法律。承租人不按期開業(yè)或是在簽訂合同后有違約行為的也將扣留保證金。
招租方有權(quán)對(duì)小吃店的食品衛(wèi)生安全進(jìn)行管理（具體事項(xiàng)以合同為準(zhǔn)）。
承租人須提交食品衛(wèi)生安全承諾書和服從學(xué)院招租方管理，各店面中租后簽訂合同時(shí)須同時(shí)繳納食品衛(wèi)生安全保證金（需繳納的店面和金額詳見上述第1條），承租人在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生不服從學(xué)院投資公司管理或發(fā)生食品安全事故，第一次將進(jìn)行10000.00元（壹萬元整）處罰，情節(jié)嚴(yán)重的將解除合同，并由承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且租金不退，水、電、衛(wèi)生費(fèi)由承租人負(fù)責(zé)。
11.成交服務(wù)費(fèi)繳納金額：
按照店面成交年租金金額的3%計(jì)算，向代理機(jī)構(gòu)繳納。
12.租金支付：支付方式及時(shí)間見上述第10條。
備注：租金必須向招租方指定賬戶一次性繳清，否則招租方有權(quán)收繳承租人“租賃保證金”，每逾期壹日加計(jì)相當(dāng)于應(yīng)繳租金額5%的滯納金。
13. 發(fā)布公告的媒介
本公告在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)、云南國(guó)土資源職業(yè)學(xué)院和云南通拓招標(biāo)有限公司主頁(yè)(http://klrahpv.cn/)上同時(shí)發(fā)布。
14.特別說明：
14.1 相關(guān)名詞釋義：
（1）競(jìng)租保證金：每個(gè)店面的金額具體詳見上述第1條。2017年1月6日12：00前現(xiàn)金繳納或轉(zhuǎn)賬、匯款到代理機(jī)構(gòu)賬戶，競(jìng)價(jià)儀式結(jié)束后未成交的五個(gè)工作日予以無息退還。
（2）履約保證金：繳納的金額詳見上述第1條,承租人與招租方簽訂租賃合同時(shí)繳納至招租方賬戶。
（3）商鋪優(yōu)先租賃權(quán)：本次競(jìng)價(jià)是報(bào)價(jià)最高者為承租人，兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)價(jià)人所報(bào)價(jià)格相同時(shí)，原有承租者享有對(duì)該商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
（4）原有承租人：指原始承租人，轉(zhuǎn)租人不是原始承租人。
14.2 自然人因特殊情況無法親自到達(dá)競(jìng)價(jià)儀式現(xiàn)場(chǎng)，可以委托近親屬前來報(bào)名和參加競(jìng)價(jià)儀式，被委托人報(bào)名時(shí)，除了出示委托人本人身份證原件及復(fù)印件外，還需另外提供委托人的“委托書”（格式自擬，須在其中說明無法出席的原因等）、被委托人本人身份證原件及復(fù)印件，近親屬關(guān)系證明或證件，并經(jīng)代理機(jī)構(gòu)核定情況屬實(shí)后方可接受報(bào)名和參與競(jìng)價(jià)。
14.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍不允許經(jīng)營(yíng)：1）娛樂業(yè)、有噪音、有毒有害、易燃易爆、污染環(huán)境及其它有害項(xiàng)目。2）不符合國(guó)家法律和校方規(guī)定的其他項(xiàng)目。
招 租 人：云南國(guó)土資源職業(yè)學(xué)院
地址：云南省昆明陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)觀山
聯(lián)系人：劉杜妍
聯(lián)系電話：18687813620
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：云南通拓招標(biāo)有限公司
地址：同德昆明廣場(chǎng)B區(qū)4棟501室
聯(lián)系人：任皓 朱廣娟 段金鳳
電話/傳真：0871-65895558
電子信箱：
ttzbgs@163.com
法律顧問：云南瀛滇律師事務(wù)所
聯(lián) 系 人：張志林
云南通拓招標(biāo)有限公司
二0一六年十二月二十七日
