云南中醫(yī)學(xué)院2017年呈貢校區(qū)鋪面招租項(xiàng)目
發(fā)布日期：2018-01-24
云南通拓招標(biāo)有限公司(以下簡稱“代理機(jī)構(gòu)”）受云南中醫(yī)學(xué)院（以下簡稱“招租方”）的委托，對云南中醫(yī)學(xué)院呈貢校區(qū)到期商鋪現(xiàn)面向社會以“公開競價(jià)"方式進(jìn)行招租，具體事項(xiàng)如下：
1.鋪面地點(diǎn)、面積等相關(guān)情況：
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序號 |
鋪面（房屋）名稱 |
所在位置 |
使用面積（㎡） |
競租底價(jià)
(元/㎡.月) |
限定的
經(jīng)營范圍 |
競價(jià)
保證金 |
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1 |
呈貢校區(qū)004 |
丁香園004號 |
38.25 |
60 |
快遞業(yè)務(wù) |
5萬元 |
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2 |
呈貢校區(qū)005 |
丁香園005號 |
46.5 |
60 |
文印業(yè)務(wù) |
5萬元 |
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3 |
呈貢校區(qū)006 |
丁香園006號 |
34 |
60 |
不限定 |
5萬元 |
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4 |
呈貢校區(qū)007 |
丁香園007號 |
58 |
60 |
通信營業(yè)廳 |
5萬元 |
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5 |
呈貢校區(qū)008 |
桂香園008號 |
225 |
70 |
超市 |
5萬元 |
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6 |
呈貢校區(qū)009 |
桂香園009號 |
110 |
70 |
不限定 |
5萬元 |
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7 |
呈貢校區(qū)010 |
學(xué)生宿舍3號院010號 |
29 |
70 |
通信營業(yè)廳 |
5萬元 |
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8 |
呈貢校區(qū)011 |
學(xué)生宿舍3號院011號 |
29 |
70 |
不限定 |
5萬元 |
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9 |
呈貢校區(qū)012 |
呈貢校區(qū)012 |
19 |
70 |
銀行ATM機(jī) |
無 |
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10 |
呈貢校區(qū)013 |
呈貢校區(qū)學(xué)生宿舍3號院013號 |
16 |
70 |
銀行ATM機(jī) |
無 |
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11 |
呈貢校區(qū)015 |
呈貢校區(qū)學(xué)生宿舍3號院015號 |
28.5 |
70 |
不限定 |
5萬元 |
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12 |
呈貢校區(qū)016 |
呈貢校區(qū)學(xué)生宿舍3號院016號 |
28.5 |
70 |
美發(fā)店 |
5萬元 |
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13 |
呈貢校區(qū)017 |
呈貢校區(qū)學(xué)生宿舍2號院017 |
30.5 |
70 |
不限定 |
5萬元 |
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14 |
呈貢校區(qū)018 |
呈貢校區(qū)學(xué)生宿舍2號院018 |
30.5 |
70 |
不限定 |
5萬元 |
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15 |
呈貢校區(qū)019 |
呈貢校區(qū)學(xué)生宿舍2號院019 |
42 |
70 |
文具店 |
5萬元 |
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16 |
呈貢校區(qū)020 |
呈貢校區(qū)學(xué)生宿舍2號院020 |
43 |
60 |
超市 |
5萬元 |
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17 |
呈貢校區(qū)022 |
呈貢校區(qū)學(xué)生宿舍1號院022號 |
28 |
70 |
我校在校學(xué)生創(chuàng)業(yè)實(shí)踐示范使用，競價(jià)主體為就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)中心推薦的本校在校生 |
無 |
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18 |
呈貢校區(qū)023 |
呈貢校區(qū)學(xué)生宿舍1號院023號 |
28 |
70 |
不限定 |
5萬元 |
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19 |
呈貢校區(qū)024 |
呈貢校區(qū)學(xué)生宿舍1號院024號 |
36.14 |
70 |
銀行ATM機(jī) |
無 |
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20 |
呈貢校區(qū)025 |
呈貢校區(qū)學(xué)生宿舍1號院025號 |
72 |
70 |
超市 |
5萬元 |
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21 |
呈貢校區(qū)場地 |
銀杏苑樓頂聯(lián)通基站 |
20 |
75 |
通信基站 |
無 |
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22 |
呈貢校區(qū)場地 |
實(shí)驗(yàn)樓頂聯(lián)通基站 |
20 |
75 |
通信基站 |
無 |
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23 |
白塔校區(qū)場地 |
白塔校區(qū)內(nèi)教學(xué)樓頂基站 |
20 |
20000元/個(gè).年 |
通信基站 |
無 |
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24 |
白塔校區(qū)場地 |
金龍百貨樓頂基站 |
20 |
20000元/個(gè).年 |
通信基站 |
無 |
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25 |
白塔校區(qū)場地 |
金龍百貨樓頂基站 |
20 |
20000元/個(gè).年 |
通信基站 |
無 |
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26 |
白塔尚義街81號 |
37 |
130 |
不限定 |
5萬元 |
備注： （1）商鋪優(yōu)先租賃權(quán)：本次競價(jià)是報(bào)價(jià)最高者為成交人，兩個(gè)或兩個(gè)以上競價(jià)人所報(bào)價(jià)格相同時(shí)，原有承租者享有對該商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
（2）同一個(gè)競價(jià)人不得對經(jīng)營范圍相同的鋪面重復(fù)進(jìn)行報(bào)名（序號21--25號通信基站鋪面除外）。
（3）意向競價(jià)人一經(jīng)辦理競價(jià)報(bào)名手續(xù)，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風(fēng)險(xiǎn)表示認(rèn)可。
（4）商鋪經(jīng)營存在市場風(fēng)險(xiǎn)，各競價(jià)人應(yīng)充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素后進(jìn)行報(bào)價(jià)，自行承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。
2.現(xiàn)場報(bào)價(jià)：不得低于競租底價(jià)。采用現(xiàn)場舉牌、喊價(jià)的方式，由現(xiàn)場工作人員對各競價(jià)人喊價(jià)進(jìn)行記錄，競價(jià)人對本人報(bào)價(jià)現(xiàn)場簽字確認(rèn)。
注：競價(jià)人每舉一次牌報(bào)價(jià)每平方米每個(gè)月的租賃價(jià)格在底價(jià)（或原報(bào)價(jià)）的基礎(chǔ)上最少增加
1元，否則視為非善意報(bào)價(jià)，直接判為無效報(bào)價(jià)。
3.租賃起始日期：以雙方合同約定為準(zhǔn)。
4.租賃經(jīng)營期：2017年8月1日至2020年7月31日。
5.報(bào)名事宜：
5.1報(bào)名時(shí)間：2017年4月14日至2017年4月24日（9：00---17：00）,節(jié)假日除外。
5.2報(bào)名地點(diǎn)：云南通拓招標(biāo)有限公司（同德昆明廣場B區(qū)4棟501室）。
5.3報(bào)名方法：競租人報(bào)名時(shí)請攜帶以下資料或證件前來報(bào)名：
（1）獨(dú)立法人資格的競租人：
法定代表人身份證明書原件(格式附后）；
法人授權(quán)委托書原件（格式附后）；
營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（年檢合格，加蓋公章）；
本單位公章；
注：須有依法納稅及繳納社保的良好記錄。
（2）自然人競租人：本人身份證原件及復(fù)印件
競價(jià)人提供的所有資料須為真實(shí)有效的，如提供虛假材料報(bào)名，一旦發(fā)現(xiàn)不僅將被拒絕報(bào)名，并且招租方與代理機(jī)構(gòu)將保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。
注：自然人須沒有違法違紀(jì)記錄、沒有被列入誠信黑名單；
上述兩項(xiàng)規(guī)定，實(shí)行資格后審。
參與序號17號商鋪“呈貢校區(qū)022”鋪面競價(jià)者，還需另行出具云南中醫(yī)學(xué)院“就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)中心”的推薦證明材料。此項(xiàng)規(guī)定，實(shí)行資格前審，即報(bào)名時(shí)就審核證明材料。
5.4參與競價(jià)者向代理機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)所要租賃的鋪面序號的截止時(shí)間：4月27日中午12:00前。
備注： 競價(jià)者一旦確定所要租賃的商鋪序號后，無論任何原因，都將不能再行更改。
5.5報(bào)名費(fèi)用
（可單獨(dú)競標(biāo)一間，也可同時(shí)競標(biāo)多間）：300元，報(bào)名時(shí)請現(xiàn)金繳納。無論競價(jià)結(jié)果如何，報(bào)名費(fèi)將不再退還。報(bào)名時(shí)將對競價(jià)人發(fā)放競價(jià)儀式的進(jìn)場號牌。該號牌請妥善保管，遺失或損壞請及時(shí)通知代理機(jī)構(gòu)補(bǔ)辦。否則，競價(jià)儀式開始時(shí)將被拒絕進(jìn)場。
5.6競價(jià)儀式開始前，請各競價(jià)人攜帶以下證件或資料進(jìn)場:
1）獨(dú)立法人資格的競租人：
營業(yè)執(zhí)照副本原件；
授權(quán)委托人身份證原件；
競租保證金收據(jù)（或憑證）原件；
本單位公章;
報(bào)名時(shí)代理機(jī)構(gòu)發(fā)放的進(jìn)場號牌。
2）自然人競租人：
身份證原件；
競租保證金收據(jù)（或憑證）原件；
報(bào)名時(shí)代理機(jī)構(gòu)發(fā)放的進(jìn)場號牌。
3）如是現(xiàn)有鋪面承租人（指原始承租人，轉(zhuǎn)租人不算），請?jiān)俑缴吓c招租方簽訂的合同復(fù)印件。
注：以上資料競價(jià)儀式開始前請交至現(xiàn)場核驗(yàn)，不齊者將被視為無競價(jià)資格，禁止入場，且報(bào)名費(fèi)不退還。
5.7報(bào)名時(shí)競價(jià)人須簽署《承諾書》（格式附后），不簽署的視為不認(rèn)可該《承諾書》內(nèi)容，將被拒絕報(bào)名。
6. 現(xiàn)場踏勘
僅統(tǒng)一踏勘呈貢校區(qū)的出租鋪面，白塔校區(qū)81號鋪面可自行前往查看。
時(shí)間：2017年4月26日 上午10:00，過時(shí)不候。
統(tǒng)一集中地點(diǎn)：云南中醫(yī)學(xué)院呈貢校區(qū)校醫(yī)院一樓一心堂門口。
招租方聯(lián)系人：楊老師 聯(lián)系電話：0871-65919731
代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：莫嵐 聯(lián)系電話： 15987783378
報(bào)名人不參加統(tǒng)一踏勘現(xiàn)場的，也可自行前往踏勘。
7.競價(jià)時(shí)間：
各競租人請于2017年4月28日（星期五）13:00---14:00到達(dá)會議現(xiàn)場簽到并提交相關(guān)進(jìn)場資料,14:00后達(dá)到會場的競租人視為棄權(quán)，所提交的證件和資料將被拒絕接收，并禁止入場。2017年4月28日14：30競價(jià)儀式正式開始。
（備注：每個(gè)號牌最多允許2人進(jìn)場。）
8.
競價(jià)儀式地點(diǎn)：云南中醫(yī)學(xué)院呈貢校區(qū)崇德樓122會議室。
9. 商鋪競租順序：
競價(jià)儀式開始后，由拍賣師現(xiàn)場隨機(jī)抽取商鋪序號，按抽取的先后順序開始。
10.競租保證金：
10.1 保證金金額：見“
鋪面地點(diǎn)、面積等相關(guān)情況”
10.2接受現(xiàn)金及匯款方式繳納（不可刷卡）。如采取匯款費(fèi)方式，請繳納至于以下賬戶：（請?jiān)诶U納現(xiàn)金或匯款時(shí)注明所競價(jià)的商鋪序號）
收款單位：云南通拓招標(biāo)有限公司
帳號：135615364611
開戶銀行：中國銀行昆明市蓮花池支行
繳納截止時(shí)間：2017年4月27日17：00 前
競租保證金在競價(jià)儀式結(jié)束后七個(gè)工作日予以無息退還。
10.3 未按時(shí)繳納或未足額繳納保證金的，將不能參加競價(jià)儀式。
10.4如有下列情況競租保證金將被沒收：
（1）競租人不按時(shí)前來參加競價(jià)儀式；
（2）競價(jià)、提交虛假材料競價(jià)；
（3）競租人現(xiàn)場惡意報(bào)價(jià)（舉牌后對競租報(bào)價(jià)拒絕簽字確認(rèn)等）。
（4）成交后無正當(dāng)理由拒不簽訂合同的。
（5）競租人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同或向校方提供所要求的承租保證金。
11.成交人推薦
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照投標(biāo)報(bào)價(jià)從高到低的順序向招租人推薦成交人。招租人將按照推薦順序確定成交人，排名在前的成交人因自身原因放棄成交的，視為惡意競價(jià)，學(xué)校不退還競價(jià)保證金。
12.簽訂合同時(shí)間、地點(diǎn)：
成交人在向代理機(jī)構(gòu)繳納完“成交服務(wù)費(fèi)”后，代理機(jī)構(gòu)向成交人發(fā)放《成交通知書》，成交人憑《成交通知書》在五個(gè)工作日內(nèi)向招租方繳納首年租金、履約保證金(金額為3萬元/間），并按招租方具體要求簽訂租賃合同，每逾期壹日加計(jì)相當(dāng)于應(yīng)繳年租金金額5%的滯納金。
13.成交服務(wù)費(fèi)繳納金額：
按照鋪面成交年租金金額的2%計(jì)算，向代理機(jī)構(gòu)繳納。
14.租金支付：
呈貢校區(qū)內(nèi)鋪面房租每年按10個(gè)月收取，序號26號“白塔尚義街81號”鋪面、通信基站、ATM機(jī)用房按每年12個(gè)月收取房租，房租一年一交，第一年在簽訂合同后的第一個(gè)月內(nèi)交付房租，第二、三年亦按該月份提前交付房租。
備注：租金必須向招租方指定賬戶一次性繳清，否則招租方有權(quán)收繳成交人“履約保證金”，每逾期壹日加計(jì)相當(dāng)于應(yīng)繳年租金額5%的滯納金。履約保證金扣完仍未交付租金的，招租方有權(quán)解除租賃合同。
15.最遲正常營業(yè)時(shí)間
各成交人應(yīng)在2017年8月25日前完成商鋪的裝修等準(zhǔn)備工作，確保2017年秋季學(xué)期開學(xué)時(shí)就能正常營業(yè)。
16.發(fā)布公告的媒介
本公告在云南中醫(yī)學(xué)院網(wǎng)站（http://www.ynutcm.edu.cn/)及云南通拓招標(biāo)有限公司主頁(http://klrahpv.cn/)上同時(shí)發(fā)布。
17.特別說明：
17.1 相關(guān)名詞釋義：
（1）競租保證金：金額詳見
“鋪面地點(diǎn)、面積等相關(guān)情況”。
一筆保證金只能參加對應(yīng)的一間商鋪的競價(jià)，請?jiān)诶U納現(xiàn)金或匯款時(shí)注明所競價(jià)的商鋪序號。如需參加多間商鋪的競價(jià)，請分筆繳納保證金。未按時(shí)繳納或未足額繳納保證金的，將不能參加競價(jià)儀式。
請于2017年4月27 日下午17：00前現(xiàn)金繳納或轉(zhuǎn)賬、匯款到代理機(jī)構(gòu)賬戶，競價(jià)儀式結(jié)束后七個(gè)工作日予以無息退還。
（2）履約保證金：成交人在與學(xué)校簽訂合同前，均應(yīng)繳納3萬元/間的履約保證金。合同中約定，成交人應(yīng)服從學(xué)校的統(tǒng)一管理，不按照功能要求進(jìn)行經(jīng)營或者從事非法經(jīng)營活動、收費(fèi)明顯高于市場或周邊高校價(jià)格的，學(xué)校有權(quán)解除合同并沒收成交人的保證金。
（3）商鋪優(yōu)先租賃權(quán)：本次競價(jià)是報(bào)價(jià)最高者為成交人，兩個(gè)或兩個(gè)以上競價(jià)人所報(bào)價(jià)格相同時(shí)，原有承租者享有對該商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
（4）原有承租人：指原始承租人，轉(zhuǎn)租人不算。
17.2 參與競價(jià)者向代理機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)所要租賃的鋪面序號的截止時(shí)間：4月日午:前。競價(jià)者可在報(bào)名時(shí)確認(rèn)，也可在現(xiàn)場查看結(jié)束之后、截止時(shí)間前確認(rèn)。一旦確認(rèn)，將不允許再更改。保證金也請于保證金繳納截止時(shí)間前（詳見第10條）匯出，否則報(bào)名無效；
17.3自然人因特殊情況無法親自到達(dá)競價(jià)儀式現(xiàn)場，可以委托其他人員前來報(bào)名和參加競價(jià)儀式，被委托人報(bào)名時(shí)，除了出示委托人本人身份證原件及復(fù)印件外，還需另外提供委托人的“委托說明書”（格式自擬，須在其中說明無法出席的原因等）、被委托人本人身份證原件及復(fù)印件，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)核定情況屬實(shí)后方可接受報(bào)名和參與競價(jià)。
17.4 鋪面經(jīng)營范圍：
1）詳見
“鋪面地點(diǎn)、面積等相關(guān)情況”表中“限定的經(jīng)營范圍”。
2）不允許經(jīng)營娛樂業(yè)、有噪音、有毒有害、易燃易爆、污染環(huán)境、食堂伙食及其它有害項(xiàng)目；不符合國家法律和校方規(guī)定的其他項(xiàng)目。
17.5 同一個(gè)競價(jià)人不得對經(jīng)營范圍相同的鋪面重復(fù)進(jìn)行報(bào)名（序號21--25號鋪面除外）。
17.6 競價(jià)報(bào)名結(jié)束后，當(dāng)合格的競價(jià)人只有一家時(shí)，不具有競爭性的，應(yīng)認(rèn)定為流標(biāo)（房屋使用功能來源單一的ATM機(jī)、通信基站除外）。
招租人：云南中醫(yī)學(xué)院
聯(lián)系人：楊老師
聯(lián)系電話：0871-65919731
采購代理機(jī)構(gòu)：云南通拓招標(biāo)有限公司
地址：同德昆明廣場B區(qū)4棟501室
聯(lián)系人：任皓 莫嵐 柳成濤
電話：0871-65895558 傳真：0871-65895558
電子信箱：
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